SAYA BERANI JAMIN, INI RUMAH CLUSTER SEMI D BARU PALING MURAH DALAM MARKET SEKARANG
Kalau tak percaya, boleh cuba survey kat Google. Kami tawarkan harga terendah supaya golongan yang berpendapatan sederhana sekitar RM2200 – RM3000 dapat miliki rumah yang diidamkan.
Kami mempunyai projek perumahan yang terbaru di Tapah, Perak dengan harga dari RM212,500 sahaja. Rumah Cluster Semi D 3 bilik + 2 bilik air + tanah 12 kaki.
YES! ADA TANAH 12 KAKI
LAGI MURAH DAN BERBALOI DARI BELI RUMAH TERES!
Saya Raqi Rosla, ejen perumahan anda dari Lagenda Properties Berhad yang bertauliah. Saya akan bantu anda untuk menguruskan proses pembelian rumah ini dengan penuh professional supaya proses kelulusan dapat diperolehi dalam tempoh masa yang telah ditetapkan.
↓Jom teruskan scroll kebawah ↓
INFO PROJEK PERUMAHAN
Lokasi perumahan terletak di Tapah Road, Tapah di negeri Perak, bersebelahan dengan fasa Tapah Aman yang juga merupakan projek perumahan kami.
Fakta Menarik mengenai Fasa Tapah Aman : 95% pembeli di sini adalah dari KL dan Selangor dan bukannya penduduk tempatan.Terdapat juga pembeli dari negeri lain seperti Johor, Kedah, Pahang dan Pulau Pinang (berdasarkan data pembeli saya)
LOKASI DI GOOGLE MAP
PELAN INDUK
FASILITI DAN KEMUDAHAN
Sila zoom dengan 2 jari sekiranya gambar di tulisan terlalu kecil
DILENGKAPI DENGAN FASILITI CLUBHOUSE (UNTUK RESIDEN SAHAJA)
Clubhouse ni khas untuk penduduk Bandar Baru Setia Awan Perdana sahaja . Jadi anda boleh nikmati kemudahan eksklusif tanpa perlu bersesak.
Yang paling best, sekarang dah siap Taman Tema Air Mini!. Tempat yang akan jadi port lepak baru untuk anak-anak mandi-manda, main air, dan keluarga pun boleh luangkan masa santai sama-sama . Semua dalam kawasan perumahan sendiri!
Tak payah keluar jauh, tak payah bayar mahal. Semua dah ada depan mata.
Walaupun kawasan perumahan ini telah mula diduduki oleh pemilik rumah, projek ini sebenarnya masih dalam fasa pembangunan. Beberapa fasiliti tambahan sedang dirancang dan akan dibangunkan dalam masa terdekat bagi melengkapkan lagi kemudahan untuk semua penduduk.
INFO RUMAH CLUSTER SEMI D
VIDEO BAHAGIAN DALAM RUMAH
DIJANGKA SIAP 2028
OK kan rumah macam ni? Rumah landed title FREEHOLD RIZAB MELAYU lagi. Sekarang, mari kita cerita bab harga.
Harga yang kami tawarkan mungkin antara yang termurah di dalam pasaran sekarang. Rata – rata harga rumah teres setingkat di sekitar Manjung / Sitiawan adalah sekitar RM240,000 – RM260,000.
Harga subsidi kerajaan yang kami tawarkan hanya RM175,000 sahaja.
Hanya perlu semak kelayakan dan submit dokumen saja
ADAKAH ANDA LAYAK MOHON?
DOKUMEN UNTUK BOOKING
Sekiranya ada dokumen lain yang kami perlukan, kami akan beritahu dari masa ke masa sepanjang proses permohonan sedang berjalan nanti.
Kami syorkan untuk semak kelayakan terlebih dahulu sebelum booking bagi melancarkan proses permohonan. Sediakan 1 bulan payslip terkini untuk kami membuat semakan kelayakan LPPSA tau 6 bulan payslip terkini sekiranya loan bank.
NANTI DULU. DEKAT TELUK INTAN DENGAN SITIAWAN PUN ADE TAU
CLUSTER SEMI D BANDAR BARU SETIA AWAN PERDANA SITIAWAN, PERAK
Di Bandar Baru Setia Awan Perdana Sitiawan Perak, kita juga ada rumah cluster semi D di fasa 4C. Harga pun tak mahal sangat, insyallah mesra poket.
LOKASI DI GOOGLE MAP
Berbeza dengan rumah cluster semi D di Tapah, yang ni dia ada sliding door kat tepi
TANAH RIZAB MELAYU
Sila zoom dengan 2 jari sekiranya gambar di tulisan terlalu kecil
Sila zoom dengan 2 jari sekiranya gambar di tulisan terlalu kecil
VIDEO BAHAGIAN DALAM RUMAH
VIDEO BAHAGIAN LUAR RUMAH
FREE MOT
FREE LEGAL FEE
FREE STAMP DUTY
ZERO DOWNPAYMENT WALAU RUMAH KEDUA
FREE BOOKING
Hanya perlu semak kelayakan dan submit dokumen saja
CLUSTER SEMI D TELUK INTAN
Pattern rumah yang sama denagn cluster semi D Tapah
LOKASI DI GOOGLE MAP
NAK PILIH CLUSTER SEMI D TAPAH KE SITIAWAN KE TELUK INTAN?
CLUSTER SEMI D TAPAH
KELUASAN TANAH TEPI 12 KAKI-
Non Bumi dari RM225,000
-
Anggaran dari RM1005 sebulan @ loan 35 tahun
-
34 x 60 (land area)
-
22 x 40 (built up)
-
3 bilik + 2 bilik air
-
Booking Fee RM100 (refund jika loan tak lulus)
-
FREE MOT, Legal fee, stamp duty
CLUSTER SEMI D SITIAWAN
RIZAB MELAYU, KELUASAN TANAH TEPI 10 KAKI-
Anggaran dari RM1100 sebulan @ loan 35 tahun
-
30 x 60 (land area)
-
20 x 40 (built up)
-
3 bilik + 2 bilik air
-
FREE booking, MOT, Legal fee, stamp duty
CLUSTER SEMI D TELUK INTAN
KELUASAN TANAH TEPI 10 KAKI-
Non Bumi dari Rm 233,900
-
Anggaran dari RM1048 sebulan @ loan 35 tahun
-
33 x 60 (land area)
-
22 x 40 (built up)
-
3 bilik + 2 bilik air
-
FREE booking, MOT, Legal fee, stamp duty
Sebenarnya, kedua-dua pilihan rumah mempunyai kelebihan tersendiri. Yang paling utama ialah membeli mengikut kelayakan, kemampuan kewangan, serta selaras dengan perancangan jangka panjang.
Soalan – Soalan Lazim Yang Biasa Ditanya Oleh Pemohon
Adakah saya layak buat pinjaman LPPSA?
Bagi penjawat awam yang dah sah jawatan, anda layak untuk guna loan LPPSA. Sekiranya belum sah, anda masih boleh mohon melalui pinjaman bank.
Juga, untuk menggunakan pinjaman LPPSA, pemohon mestilah pembeli rumah pertama.
Sekiranya pemohon adalah pembeli rumah kedua dan hendak menggunakan pinjaman LPPSA, pinjaman rumah pertama hendaklah diselesaikan terlebih dahulu.
Sekiranya saya layak untuk pinjaman LPPSA dan mahu membuat pinjaman bank, boleh ke?
Boleh, tiada masalah. Cuma untuk pinjaman bank, komitmen di luar payslip dengan bank (kereta, ptptn, dll. ) akan diambil kira.
Saya sudah berumur 50 tahun keatas dan kakitangan / bekas kakitangan kerajaan. Boleh ke saya mohon?
Bagi pemohon yang berumur 50 tahun keatas, kami syorkan buat joint loan dengan anak bagi memanjangkan tempoh pinjaman.
Begitu juga bagi pemohon yang telah bersara, pinjaman boleh dibuat bersama anak yang telah bekerja. Kad pesara perlu dilampirkan sekali dengan permohonan.
Mak/Ayah/Suami/Isteri saya adalah kakitangan kerajaan. Saya kerja swasta. Apa dokumen tambahan yang diperlukan?
Bagi pemohon yang berumur 50 tahun keatas, kami syorkan buat joint loan dengan anak bagi memanjangkan tempoh pinjaman.
Begitu juga bagi pemohon yang telah bersara, pinjaman boleh dibuat bersama anak yang telah bekerja. Kad pesara perlu dilampirkan sekali dengan permohonan.
Berapa lama kah proses pinjaman akan berjalan?
Bergantung pada senang atau susah kes ni untuk dibuat. Sekiranya semua berjalan lancar, proses akan mengambil masa 30 – 40 hari untuk LPPSA, atau 14 – 40 hari untuk bank loan.
Pemohon juga memainkan peranan penting dalam membantu pihak kami dalam melancarkan urusan. Sekiranya pihak kami memerlukan dokumen tambahan dan pemohon memberikan kerjasama yang baik, Insyallah proses akan berjalan dengan lancar
Saya ingin beli untuk rumah kedua. Tapi rumah pertama saya rumah PPAM, boleh ke saya mohon rumah PPAM lagi?
Tidak boleh. Sekiranya rumah pertama adalah rumah PPAM, rumah PPAM yang kedua tidak boleh dimohon.
Ade tak rumah macam ni di kawasan lain di Perak, Taiping ke, Ipoh ke ?
Kami mendapat banyak pertanyaan tentang ini.
Rumah PPAM kami hanya ada di Sitiawan Perak sahaja kerana projek kami di sini sahaja yang mendapat Subsidi Kerajaan sebanyak RM40,000.
Mengapa Tidak di Taiping , Ipoh dan tempat – tempat lain? – Secara keseluruhan, purata harga rumah di Perak adalah sekitar RM250,000 keatas. Untuk daerah seperti Taiping atau Ipoh, harga rumah bermula dari RM280,000. Anggaran bulanan untuk loan 35 tahun saja adalah sekitar RM1400. Ini memerlukan gaji bersih sekurang – kurang nya RM2800 untuk layak membuat permohonan. Berdasarkan semakan kelayakan gaji pemohon yang kami pernah buat, hampir 70% pemohon berpendapatan kurang dari RM2500. Jadi permohonan mereka tidak akan diterima.
Kami mengambil inisiatif dengan menawarkan perumahan di kawasan lain seperti Sitiawan yang mampu memenuhi kelayakan pemohon.
MOT, legal fee, stamp duty dan booking adalah percuma. Saya memang tak perlu keluar apa - apa duit ke?
Benar. Sekiranya ada pun, untuk hidupkan api dan air sahaja semasa proses serahan kunci nanti. Anggaran hanya dalam ratus ringgit sahaja.
Sekiranya loan lulus, bila saya akan start bayar?
Untuk pemohon pinjaman melalui LPPSA, bayaran ansuran rumah bermula setelah 24 bulan atau setelah serah kunci, bergantung yang mana sampai dahulu.
Untuk pemohon pinjaman bank, bayaran ansuran rumah adalah mengikut progress rumah . Bayaran penuh akan bermula setelah proses serah kunci.
"JIKA SAYA BERMINAT, APA PROSES SETERUSNYA? "
Sekiranya dah jelas dengan pakej perumahan ditawarkan dan berminat, tuan / puan boleh isikan butiran di bawah untuk saya semak kelayakan terlebih dahulu. Borang ini akan terus dihantar ke wasap saya untuk saya buat semakan dengan segera.
Sekiranya layak, barulah tuan/puan hantar dokumen yang diperlukan. Dokumen boleh dihantar melalui whatsap dan saya akan submit ke dalam sistem perumahan.